Modulare Hausverwaltung - Teilverwaltung

Wir übernehmen auch Teilaufgaben der Verwaltung

  • Wir beraten Sie gern in allen Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie, sei es..
  • Eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Ihr Anteil an einem offenen oder geschlossenen Immobilienfond
  • Ihre Bemühungen um die Erhöhung der Nettorendite Ihres Objekts
  • Ihr ungenutztes Grundstück
  • Ihr Bauerwartungsland
  • Ihr Mietshaus mit Leerstand
  • Das Seegrundstück ohne Baugenehmigung
  • Die Garagenstellplätze die nicht verkäuflich oder vermietbar erscheinen
  • Die gewerbliche Laden-/Büro- oder Fabrikationseinheit
  • Unser Leistungsspektrum umfasst u.a.:

Verwaltungleistungen

Bausteine
Bausteine
  • Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung
  • Heizkostenabrechnung
  • Mietbuchhaltung Kreditoren / Debitoren (Doppelte Buchführung)
  • Forderungsmanagement incl. Mahnwesen -MB,VB-
  • Inkasso
  • Prozessführung vor Amtsgerichten (Zahlungs-/ Räumungsklagen)
  • Zahlungsklagen auch im Wege des Urkundenprozesses (schnell & einfach)
  • Abrechnung für Eigentümer -monatl./quartalsweise/jährlich- nebst Jahresabschluss
  • Controlling - Betriebskosten,Lieferantenkosten,Steuerbescheide, Grundsteuerbefreiung etc. -
  • Professionelle Lösungen zur Leerstandsbeseitigung
  • Abnahme, Rücknahme und Übergabe nebst Protokollierung und Fotos

Leistungen Vertragswesen

  • - Vertragsprüfung (Debitoren/Kreditoren)
  • - Miet-/Pachtvertragsgestaltung (Miet- / Pacht-/ Werk-/ Werklieferungsverträge etc.)
  • - Antragswesen (u.a. Förderanträge -kfw-, Grundsteueranpassung)
  • - Objektbezogene Einnahme-/Überschussrechnung,
  • - Geschäftsbesorgung gem. § 675 BGB, etc..
  • - Objektbegehungen, Überwachung, Bestandsaufnahmen, Gewährleistungsprüfung
  • - Professionelle Mieterakquise (für Eigentümer und Mieter i.d.R. provisionsfrei)
  • - Projektierung von Modernisierungsvorhaben
  • - Modernisierungsabsprachen mit Mietern, öffentlichen Einrichtungen und anrainern
  • - Mieterbetreuung inkl. Notfall-Hotline & Mietersprechstunden,
  • - Schriftverkehr allgemein inkl. Dokumenten-Nachweismanagement
  • - Ausschreibungen, Vergaben, Angebote (AVA)
  • - Leistungskontrolle & -überwachung gem. VOB, VOL, BGB

Betriebskostenmanagement

  • Übernahme des Aufzugswärterdienstes (in der Verwaltungsgebühr enthalten)
  • Erstellung von Müllprotokollen/Prüfung der Reduzierung von Abfallentsorgungskosten
  • Prüfung von Versorgerkonditionen (Einbindung in unsere Rahmenabkommen)
  • hierdurch möglich:
  • - Reduzierung von Aufzugswartungskosten (bis zu 60%)
  • - Reduzierung der Kosten für Gebäudeversicherungen (bis zu 60%)
  • - Reduzierung der Abfallentsorgungskosten ( bis zu 15%)
  • - Reduzierung der Energiekosten (bis zu 35%)