Modulare Hausverwaltung - Teilverwaltung

Wir übernehmen auch Teilaufgaben der Verwaltung

Wir beraten Sie gern in allen Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie, sei es..
Eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Ihr Anteil an einem offenen oder geschlossenen Immobilienfond
Ihre Bemühungen um die Erhöhung der Nettorendite Ihres Objekts
Ihr ungenutztes Grundstück
Ihr Bauerwartungsland
Ihr Mietshaus mit Leerstand
Das Seegrundstück ohne Baugenehmigung
Die Garagenstellplätze die nicht verkäuflich oder vermietbar erscheinen
Die gewerbliche Laden-/Büro- oder Fabrikationseinheit
Unser Leistungsspektrum umfasst u.a.:

Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung
Heizkostenabrechnung
Mietbuchhaltung Kreditoren / Debitoren (Doppelte Buchführung)
Forderungsmanagement incl. Mahnwesen -MB,VB-
Inkasso
Prozessführung vor Amtsgerichten (Zahlungs-/ Räumungsklagen)
Zahlungsklagen auch im Wege des Urkundenprozesses (schnell & einfach)
Abrechnung für Eigentümer -monatl./quartalsweise/jährlich- nebst Jahresabschluss
Controlling - Betriebskosten,Lieferantenkosten,Steuerbescheide, Grundsteuerbefreiung etc. -
Professionelle Lösungen zur Leerstandsbeseitigung
Abnahme, Rücknahme und Übergabe nebst Protokollierung und Fotos

- Vertragsprüfung (Debitoren/Kreditoren)
- Miet-/Pachtvertragsgestaltung (Miet- / Pacht-/ Werk-/ Werklieferungsverträge etc.)
- Antragswesen (u.a. Förderanträge -kfw-, Grundsteueranpassung)
- Objektbezogene Einnahme-/Überschussrechnung,
- Geschäftsbesorgung gem. § 675 BGB, etc..
- Objektbegehungen, Überwachung, Bestandsaufnahmen, Gewährleistungsprüfung
- Professionelle Mieterakquise (für Eigentümer und Mieter i.d.R. provisionsfrei)
- Projektierung von Modernisierungsvorhaben
- Modernisierungsabsprachen mit Mietern, öffentlichen Einrichtungen und anrainern
- Mieterbetreuung inkl. Notfall-Hotline & Mietersprechstunden,
- Schriftverkehr allgemein inkl. Dokumenten-Nachweismanagement
- Ausschreibungen, Vergaben, Angebote (AVA)
- Leistungskontrolle & -überwachung gem. VOB, VOL, BGB

Übernahme des Aufzugswärterdienstes (in der Verwaltungsgebühr enthalten)
Erstellung von Müllprotokollen/Prüfung der Reduzierung von Abfallentsorgungskosten
Prüfung von Versorgerkonditionen (Einbindung in unsere Rahmenabkommen)
hierdurch möglich:
- Reduzierung von Aufzugswartungskosten (bis zu 60%)
- Reduzierung der Kosten für Gebäudeversicherungen (bis zu 60%)
- Reduzierung der Abfallentsorgungskosten ( bis zu 15%)
- Reduzierung der Energiekosten (bis zu 35%)